住宅の購入を考えてはいるけど、注文住宅と分譲住宅のどちらがよいのかと迷っている方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、この2つの違いや特徴、そしてセミオーダーについて紹介します。それぞれ詳しく解説していきますので、住宅の購入に悩んでいる方はぜひ参考にしてください。
まずは注文住宅と分譲住宅の違いを知ろう
住宅を購入しようとしたとき、どのような購入方法があるのかを知らなければ損をしてしまう危険性があります。そこでまずは、注文住宅と分譲住宅の違いについて見ていきましょう。
注文住宅とは
注文住宅は、購入者の理想を叶えたフルオーダーメイドの住宅のことを指します。こちらは土地も購入者が決めることができ、さらに住宅の建設に最初から立ち会えるという特徴があります。
分譲住宅とは
分譲住宅とは、不動産会社が建てた住宅のことを指します。分譲住宅を購入する際は、その不動産会社が所有している土地とそこに建てた住宅をまとめて購入することになります。つまりこちらは、すでに完成したものを土地と一括で購入するという特徴があるのです。
注文住宅のメリット・デメリット
ここからは、注文住宅のメリット・デメリットについて解説していきます。
注文住宅のメリット
注文住宅のメリットは、住宅の間取りやデザインを設計段階から主体的に決められるという点にあります。例えば子どもを持つ家庭の場合、子どもがのびのびと過ごせるような庭や開放的な子ども部屋を設置することができます。
また、両親のことを考えてバリアフリーのスロープを設置する人も少なくありません。建設段階での作業工程を自分の目で見ることができるため、その都度気になる点を解消することができます。
注文住宅のデメリット
注文住宅を建設するうえでのデメリットとして、分譲住宅に比べて費用が高くつくところが挙げられます。また、住宅の間取りなどを決める中で、住宅に関する多少の専門知識が求められる場面があります。
さらに土地を持っていない場合は、土地を探すところから始めなければいけません。新居が完成するまでの間、仮住宅を用意する必要があることには注意しましょう。
注文住宅はどんな人に向いている?
新築住宅こだわりを持つ人には、注文住宅というスタイルが合っているといえます。人生における大きな買い物になるので、お金と時間をかけて満足いくものにしたいという方は注文住宅を検討してみるとよいでしょう。
分譲住宅のメリット・デメリット
ここからは、分譲住宅のメリット・デメリットについて解説していきます。
分譲住宅のメリット
分譲住宅には比較的すぐに入居することができるというメリットがあります。また、完成品が目の前にあるので、入居してからのイメージをしやすいという利点もあります。
さらに土地と住宅をセットで購入することになるため、注文住宅と比べ手続きが簡単であり、諸費用も抑えられることが多いのです。価格を明確にしたうえでの契約となるので、予算を超えることもありません。
分譲住宅のデメリット
注文住宅と比べると、自由度が低いというデメリットがあります。間取りはもちろん、設備もあらかじめ決められたものになるので、特にバリアフリー住宅を考えている人は注意するようにしましょう。
分譲住宅はどんな人に向いている?
分譲住宅は、住宅購入の手間をできるだけ省きたい人や、購入コストをできるだけ抑えたい人に向いています。一方、一般的な住宅にはないような個性や、自分独自の生活様式に合った住宅を求めている人にはおすすめできません。
セミオーダーという選択肢
ここからは、3つ目の選択肢である「セミオーダー」について詳しく見ていきましょう。
セミオーダーとは?
セミオーダーは、ある程度決められたパターンから自由にパーツを選択し、家を設計できるプランです。注文住宅ほどの自由度はありませんが、その分手間や時間を省くことができます。セミオーダーは、基本的なベースが完成している状態からのスタートなので、分譲住宅の一種に分類されています。
セミオーダーはどのような人に向いている?
セミオーダーは基本的に分譲住宅なので、注文住宅に比べてコストを抑えられるなどのメリットがあります。例えば、「間取りに不満はないが壁紙の素材だけ変更したい」という場合にはセミオーダーがおすすめです。注文住宅よりも手軽で、分譲住宅よりも自由度が高いという点では、双方のメリットを兼ねそろえたものだといえるでしょう。
諫早市、大村市で住宅を購入する
これまで注文住宅と分譲住宅の違いやメリット・デメリットについて解説してきましたが、それぞれの特徴を踏まえ、自分の希望に合った住宅を選んでいくことが重要です。株式会社小島工作所は、諫早市、大村市をはじめ、近隣地域で多くの施工実績を積み重ねている会社です。住まいのことで悩んだときは、一度相談してみるのもよいでしょう。
まとめ
自分の理想を叶えられる手段や方法を知ることは、住宅を購入するうえでも重要なポイントになります。費用や作業日程のことも考慮しつつ、担当の方としっかり相談するようにしましょう。
株式会社小島工作所では、諫早市、大村市を中心に、地震に強い設計の低炭素住宅を提供しています。諫早市、大村市で住宅の購入を考えている人はぜひ一度ご連絡ください。
